Rénovation et optimisation d'un appartment de 30m² à Nice
Réinventer un petit appartement pour révéler tout son potentiel
Ce projet de conception porte sur la transformation d’un petit appartement de 30 m² situé à Nice, inoccupé depuis une vingtaine d’années et dont l’agencement n’était clairement plus adapté aux besoins actuels.
Initialement organisé autour de cinq petites pièces - un séjour avec entrée, une cuisine, une chambre, une salle de bains et des WC séparés - l’appartement souffrait d’un manque de fluidité et de nombreux espaces perdus.
L’objectif principal était de repenser entièrement l’organisation et la circulation dans le logement afin de retrouver des mètres carrés utiles et de créer un appartement plus fonctionnel, confortable et chaleureux, destiné à la location.
Ouvrir les espaces pour gagner en fonctionnalité
La conception devait néanmoins composer avec plusieurs contraintes liées à l’existant. Impossible notamment de démolir la grande cloison centrale, au risque de fragiliser la structure et de compromettre la stabilité de l’étage supérieur. La chambre devait donc conserver son emplacement initial.
Le choix a ainsi été fait de décloisonner les pièces de vie afin de créer une grande pièce réunissant cuisine, coin repas et salon, tout en permettant l’intégration d’un espace bureau modulable.
Cette nouvelle organisation permet de récupérer des surfaces auparavant occupées par les circulations et les cloisons, et ainsi de donner une sensation d’espace supplémentaire malgré les 30 m² disponibles.
La cuisine a été déplacée et entièrement repensée pour améliorer sa fonctionnalité. Elle permet également de créer une transition naturelle entre l’entrée et la partie salon.
Une mezzanine pour multiplier les usages
La mezzanine devient un élément central de la nouvelle organisation. Sous celle-ci prennent place le coin salon et l’espace bureau modulable. Sa faible hauteur sous plafond vient renforcer la sensation de cocon autour de l’espace salon.
Le bureau, quant à lui, est placé entre l’espace cuisine / repas et le salon afin de casser l’effet de couloir accentué par l’escalier et les rangements.
En raison de sa faible hauteur, la mezzanine est destinée à un usage secondaire : couchage d’appoint et/ou espace de rangement.
Dans la chambre, une seconde mezzanine permet également d’optimiser la hauteur disponible en créant un espace supplémentaire pouvant accueillir un coin lecture ou un couchage d’appoint.
Une salle de bains plus spacieuse et confortable
La salle de bains et les WC, initialement séparés, ne forment désormais plus qu’un seul espace.
Cette nouvelle organisation permet de récupérer de la surface et surtout de créer une pièce d’eau plus spacieuse et fonctionnelle.
Le décloisonnement participe également à une meilleure circulation générale dans l’appartement et permet d’effacer les espaces jusqu’alors perdus.
Créer une ambiance chaleureuse malgré le manque de lumière naturelle
Malgré la faible quantité de lumière naturelle, le projet mise sur un travail autour de l’éclairage ainsi que sur une alliance de teintes et de matières claires et naturelles afin de créer une atmosphère douce, chaleureuse et accueillante.
L’objectif est de conserver une sensation de légèreté tout en apportant suffisamment de caractère à ce petit appartement.
Un nouveau chapitre pour cet appartement
Après vingt années sans occupant, cet appartement est repensé pour accueillir une nouvelle vie.
Les différents espaces sont conçus pour former un ensemble cohérent, confortable et fonctionnel, tout en conservant une sensation de légèreté et d’espace malgré la petite surface du logement.
Projet de conception sans maîtrise d'œuvre réalisé en Mars 2025 à Nice (à distance)
